BÜRO- UND PRODUKTIONSGEBÄUDE MARBACH

Mit dem Neubau werden erstmals Verwaltung, Entwicklung, Fertigung und Logistik zentral an einem Standort vereint. Ziel war es, eine zukunftsfähige Arbeitsumgebung zu schaffen, die kurze Wege ermöglicht, direkte räumliche Verknüpfungen schafft, klare Abläufe unterstützt und in architektonischer wie energetischer Hinsicht beispielhaft ist.

STÄDTEBAU
Das Ensemble aus siebengeschossigem Büroriegel und zweigeschossiger Produktions- und Lagerhalle gliedert sich klar auf dem Hanggrundstück und formuliert mit dem markanten Bürovolumen den Kopf zum Straßenraum. Ziel war zudem die optimale Ausnutzung der beengten Platzverhältnisse sowie eine minimale Begrenzung der befestigten Flächen im Vergleich zu üblichen Gewerbebauprojekten. Die niveaugleiche Verbindung auf der ersten Ebene gewährleistet direkte und effiziente Abläufe zwischen Verwaltung und Fertigung.

PRODUKTIONS- UND LAGERHALLE
Die eingeschossige Halle wird von einer weitspannenden Holztragkonstruktion überspannt. Großzügige Belichtungsbänder entlang der Fassaden und im Dach sorgen für gleichmäßiges Tageslicht in allen Arbeitsbereichen. Das Produktionsgebäude ist in die Bereiche Fertigung und Logistik unterteilt. Die Fertigung umfasst die Reinraum- und Montagebereiche für die Serienfertigung der Elektronikbauteile und Anlagen. Der Logistikbereich besteht aus der Lagerhaltung der Einzelkomponenten, der Verpackung und dem Versand der Produkte. Die klar strukturierte Zonierung erlaubt eine direkte Anbindung von Produktion, Lager und Versand, während kurze Wege den Betriebsablauf optimieren. Robuste, pflegeleichte Oberflächen und eine zurückhaltende Farbgebung unterstreichen den funktionalen, gleichzeitig wertigen Charakter des Bauwerks.

BÜROGEBÄUDE
Der siebengeschossige Büroriegel organisiert sich um ein zentrales, über alle Etagen offenes Atrium, das Tageslicht tief ins Gebäude führt und als kommunikative Mitte dient. Großzügig verglaste Arbeits-bereiche orientieren sich nach Norden, während geschlossene Nebenräume auf der Südseite ange-ordnet sind, um den sommerlichen Wärmeeintrag zu minimierend. Auf Ebene eins ist das Bürogebäude niveaugleich mit der Fertigungshalle verbunden, wodurch Verwaltung, Entwicklung und Produktion eng verzahnt sind.

ENERGIEKONZEPT
Ein automatisiertes Nachtlüftungssystem kühlt unter Nutzung der Thermik des gebäudehohen Atriums sowie der Speichermassen der unverkleideten Geschossdecken alle Bürobereiche. Diese leistungs-fähige natürliche Kühlung, die auch in der Halle eingesetzt wird, kommt ohne zusätzlichen Energie-bedarf aus. Ergänzt wird das Energiekonzept durch Photovoltaikanlagen auf dem gesamten Hallendach
und an der Südfassade des Bürogebäudes, die mit einer Leistung von 650 kWp etwa 70% des gesamten Strombedarfs abdecken. Die Gebäudehülle ist mit Holzfaserplatten gedämmt und die tragenden Massivbauteile bestehen aus Recyclingbeton. Mit dem realisierten Energiekonzept erreichen Bürogebäude und Halle den Effizienzhausstandard 40 EE – ein Effizienzniveau, das deutlich über den gesetzlichen Vorgaben liegt.

Das räumliche Konzept für „Industry 4.0.“ legt besonderes Augenmerk auf die räumliche Verzahnung von Fertigung und Entwicklung. Die kurze Bauzeit in Kombination mit der wirtschaftlichen Erstellung konnte auch durch die attraktive Förderung des EHs 40 EE ermöglicht werden.

Projektdaten:
ca. 5.000m² Produktions- und Logistikfläche
ca. 7.000 m² Büro- und Nebenraumfläche
ca. 87.500m³ Bruttorauminhalt (BGF)

Verwendete Materialien:
RC-Beton (Recyclingbeton) wurde in der Gründung bei den Fundamenten und Pfählen, der Bodenplatten, bei den Geschossdecken und auch in einem Teil der Wände eingesetzt.
Die Tragkonstruktion des Hallendaches wurde als Holztragwerk (Brettschichtholzträger) umgesetzt.
Die Fenster im Bürogebäude wurden als Holz-Aluminium Fenster, 3-fach verglast, in Weißtanne, mit außenliegendem Sonnenschutz ausgeführt.

Eine extensive Dachbegrünung wurde bei beiden Gebäuden realisiert